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】【一】【方】【面】【是】【严】【控】【预】【售】【证】【的】【发】【放】【,】【如】【今】【沪】【上】【单】【价】【5】【万】【元】【以】【上】【的】【商】【品】【住】【宅】【都】【在】【排】【队】【等】【预】【售】【证】【。】【另】【一】【方】【面】【由】【于】【获】【批】【报】【价】【大】【大】【低】【于】【预】【期】【,】【亦】【有】【开】【发】【商】【自】【动】【不】【领】【预】【售】【证】【,】【“】【捂】【盘】【”】【惜】【售】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【一】【个】【值】【得】【注】【意】【的】【细】【节】【是】【,】【本】【年】【6】【月】【1】【6】【日】【,】【上】【海】【市】【房】【子】【办】【理】【局】【建】【立】【,】【主】【要】【责】【任】【是】【住】【宅】【保】【证】【、】【房】【子】【办】【理】【、】【房】【地】【产】【商】【场】【监】【管】【等】【有】【关】【方】【针】【研】【究】【、】【方】【针】【履】【行】【和】【行】【业】【办】【理】【。】【这】【在】【不】【少】【开】【发】【商】【看】【来】【,】【新】【建】【立】【的】【房】【管】【局】【的】【首】【要】【任】【务】【即】【是】【管】【控】【房】【价】【,】【短】【期】【内】【上】【海】【楼】【市】【办】【理】【和】【严】【控】【并】【无】【放】【松】【也】【许】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【高】【端】【项】【目】【预】【售】【证】【几】【无】【放】【行】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【“】【正】【本】【本】【年】【3】【月】【方】【案】【要】【开】【的】【一】【批】【房】【源】【,】【可】【到】【如】【今】【还】【没】【拿】【到】【预】【售】【证】【。】【一】【切】【单】【价】【5】【万】【元】【以】【上】【的】【项】【目】【都】【在】【排】【队】【等】【预】【售】【证】【,】【还】【不】【知】【道】【要】【比】【及】【啥】【时】【候】【。】【”】【在】【静】【安】【区】【某】【沪】【上】【闻】【名】【豪】【宅】【楼】【盘】【的】【售】【楼】【处】【,】【出】【售】【人】【员】【无】【法】【地】【向】【记】【者】【表】【明】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【从】【3】【月】【至】【今】【,】【该】【售】【楼】【处】【每】【天】【都】【有】【人】【上】【门】【问】【询】【,】【尤】【其】【是】【传】【出】【行】【将】【开】【盘】【的】【那】【段】【日】【子】【,】【售】【楼】【处】【摩】【肩】【接】【踵】【,】【看】【房】【、】【选】【房】【的】【客】【户】【川】【流】【不】【息】【,】【由】【于】【房】【源】【少】【、】【客】【户】【多】【,】【不】【少】【客】【户】【为】【了】【能】【挑】【到】【中】【意】【的】【房】【子】【,】【还】【故】【意】【跟】【出】【售】【人】【员】【搞】【好】【联】【系】【,】【乃】【至】【暗】【示】【有】【“】【好】【处】【费】【”】【。】【但】【是】【,】【跟】【着】【预】【售】【证】【的】【遥】【遥】【无】【期】【,】【这】【些】【客】【户】【也】【逐】【渐】【失】【去】【了】【耐】【性】【。】【“】【之】【前】【是】【客】【户】【每】【天】【盯】【着】【咱】【们】【,】【如】【今】【咱】【们】【隔】【段】【时】【刻】【打】【电】【话】【曩】【昔】【保】【护】【一】【下】【,】【人】【家】【都】【懒】【得】【理】【咱】【们】【了】【。】【”】【出】【售】【员】【小】【陈】【通】【知】【记】【者】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【这】【个】【豪】【宅】【项】【意】【图】【开】【发】【商】【是】【一】【家】【闻】【名】【央】【企】【,】【其】【开】【发】【的】【“】【府】【”】【系】【列】【商】【品】【颇】【有】【商】【场】【闻】【名】【度】【。】【该】【项】【目】【内】【部】【人】【士】【向】【记】【者】【泄】【漏】【,】【本】【来】【3】【月】【方】【案】【开】【盘】【时】【预】【售】【证】【还】【不】【像】【如】【今】【这】【么】【难】【拿】【,】【仅】【仅】【报】【价】【被】【政】【府】【约】【束】【得】【很】【低】【。】【“】【批】【下】【来】【的】【预】【售】【报】【价】【比】【上】【一】【年】【5】【月】【开】【盘】【的】【报】【价】【还】【低】【,】【咱】【们】【其】【时】【就】【没】【领】【预】【售】【证】【,】【想】【跟】【政】【府】【再】【磨】【一】【磨】【报】【价】【。】【谁】【知】【这】【一】【磨】【,】【连】【证】【都】【拿】【不】【到】【了】【。】【”】【该】【人】【士】【表】【明】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【记】【者】【从】【多】【家】【市】【中】【心】【豪】【宅】【项】【目】【处】【得】【到】【了】【相】【同】【的】【说】【法】【。】【融】【创】【我】【国】【旗】【下】【的】【滨】【江】【壹】【号】【院】【至】【今】【没】【有】【获】【得】【预】【售】【证】【,】【依】【照】【该】【项】【目】【内】【部】【人】【士】【的】【说】【法】【,】【公】【司】【对】【该】【项】【意】【图】【预】【期】【报】【价】【是】【1】【5】【万】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【而】【政】【府】【如】【今】【最】【高】【只】【能】【批】【到】【1】【2】【.】【8】【万】【元】【/】【平】【方】【米】【。】【“】【都】【在】【排】【队】【,】【市】【中】【心】【单】【价】【1】【0】【万】【元】【以】【上】【的】【楼】【盘】【简】【直】【一】【个】【都】【没】【放】【。】【”】【该】【人】【士】【通】【知】【记】【者】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【相】【同】【在】【等】【候】【预】【售】【证】【的】【,】【还】【有】【福】【建】【房】【企】【泰】【禾】【集】【团】【(】【0】【0】【0】【7】【3】【2】【,】【股】【吧】【)】【旗】【下】【坐】【落】【新】【江】【湾】【城】【的】【泰】【禾】【宅】【院】【。】【该】【项】【目】【地】【块】【是】【信】【达】【地】【产】【(】【6】【0】【0】【6】【5】【7】【,】【股】【吧】【)】【于】【2】【0】【1】【5】【年】【1】【1】【月】【以】【7】【3】【亿】【元】【的】【高】【价】【摘】【得】【,】【楼】【板】【价】【近】【5】【万】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【其】【时】【业】【界】【预】【估】【将】【来】【项】【目】【预】【售】【报】【价】【最】【少】【在】【1】【0】【万】【元】【/】【平】【方】【米】【以】【上】【。】【2】【0】【1】【6】【年】【1】【月】【,】【信】【达】【引】【进】【泰】【禾】【作】【为】【合】【作】【伙】【伴】【,】【由】【泰】【禾】【详】【细】【操】【盘】【创】【造】【旗】【下】【“】【宅】【院】【”】【系】【列】【高】【端】【商】【品】【。】【据】【公】【司】【内】【部】【人】【士】【泄】【漏】【,】【该】【项】【目】【如】【今】【也】【未】【获】【得】【预】【售】【证】【,】【也】【许】【批】【下】【来】【的】【报】【价】【会】【显】【着】【低】【于】【预】【期】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【报】【价】【批】【阅】【须】【过】【两】【道】【关】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【据】【记】【者】【了】【解】【,】【如】【今】【上】【海】【预】【售】【商】【品】【住】【宅】【的】【报】【价】【批】【阅】【须】【经】【两】【道】【手】【续】【关】【,】【区】【政】【府】【有】【关】【部】【分】【批】【阅】【通】【往】【后】【,】【还】【须】【上】【报】【市】【级】【主】【管】【单】【位】【把】【关】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【“】【如】【今】【只】【要】【是】【能】【开】【盘】【的】【新】【房】【,】【批】【下】【来】【的】【报】【价】【必】【定】【比】【二】【手】【房】【报】【价】【要】【低】【,】【客】【户】【也】【都】【理】【解】【,】【所】【以】【都】【觉】【得】【只】【要】【能】【买】【到】【房】【即】【是】【赚】【了】【,】【托】【各】【种】【联】【系】【来】【买】【房】【的】【人】【太】【多】【了】【。】【”】【有】【开】【发】【商】【向】【记】【者】【直】【言】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【记】【者】【在】【查】【询】【中】【了】【解】【到】【,】【如】【今】【上】【海】【不】【但】【约】【束】【单】【价】【5】【万】【元】【以】【上】【楼】【盘】【预】【售】【证】【的】【发】【放】【,】【还】【约】【束】【项】【目】【“】【网】【签】【”】【。】【比】【方】【,】【静】【安】【区】【每】【个】【项】【目】【一】【个】【月】【内】【的】【网】【签】【总】【金】【额】【不】【得】【超】【越】【5】【亿】【元】【。】【各】【个】【区】【规】【则】【的】【金】【额】【不】【尽】【相】【同】【,】【但】【意】【图】【都】【是】【为】【了】【操】【控】【当】【月】【预】【售】【商】【品】【住】【宅】【的】【均】【价】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【值】【得】【注】【意】【的】【是】【,】【6】【月】【1】【6】【日】【,】【上】【海】【市】【住】【建】【委】【经】【上】【海】【市】【委】【、】【市】【政】【府】【赞】【同】【将】【承】【当】【的】【住】【宅】【保】【证】【、】【房】【子】【办】【理】【、】【房】【地】【产】【商】【场】【监】【管】【等】【有】【关】【方】【针】【研】【究】【、】【方】【针】【履】【行】【和】【行】【业】【办】【理】【责】【任】【划】【出】【,】【建】【立】【上】【海】【市】【房】【子】【办】【理】【局】【,】【作】【为】【上】【海】【市】【住】【建】【委】【的】【部】【分】【办】【理】【组】【织】【,】【组】【织】【标】【准】【为】【副】【局】【级】【。】【这】【在】【不】【少】【开】【发】【商】【看】【来】【,】【新】【建】【立】【的】【房】【管】【局】【的】【首】【要】【任】【务】【即】【是】【管】【控】【房】【价】【,】【因】【而】【短】【期】【内】【上】【海】【对】【楼】【市】【的】【办】【理】【和】【严】【控】【并】【无】【放】【松】【也】【许】【。】【开】【发】【商】【内】【部】【撒】【播】【的】【一】【个】【说】【法】【是】【,】【本】【年】【上】【半】【年】【,】【虹】【口】【区】【仅】【批】【了】【一】【个】【单】【价】【超】【越】【1】【0】【万】【元】【的】【楼】【盘】【预】【售】【证】【,】【不】【久】【区】【有】【关】【部】【分】【领】【导】【即】【被】【上】【级】【约】【谈】【,】【普】【陀】【区】【也】【有】【相】【似】【状】【况】【发】【作】【。】【市】【中】【心】【尔】【后】【至】【今】【再】【没】【有】【高】【价】【项】【目】【拿】【到】【预】【售】【许】【可】【证】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【报】【价】【卖】【不】【高】【宁】【可】【“】【封】【盘】【”】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【市】【中】【心】【高】【端】【项】【目】【想】【卖】【卖】【不】【了】【,】【而】【中】【外】【环】【等】【外】【围】【区】【域】【的】【项】【目】【却】【有】【“】【捂】【盘】【”】【痕】【迹】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【购】【房】【者】【金】【女】【士】【本】【年】【一】【直】【在】【浦】【东】【三】【林】【区】【域】【寻】【觅】【适】【宜】【的】【在】【售】【新】【盘】【,】【5】【月】【份】【坐】【落】【外】【环】【线】【邻】【近】【的】【世】【茂】【云】【图】【预】【备】【加】【推】【房】【源】【,】【出】【售】【人】【员】【称】【新】【房】【源】【估】【量】【将】【在】【6】【月】【底】【开】【盘】【,】【报】【价】【大】【概】【在】【5】【万】【元】【/】【平】【方】【米】【。】【“】【成】【果】【到】【了】【6】【月】【份】【,】【开】【发】【商】【说】【不】【开】【了】【,】【由】【于】【政】【府】【批】【的】【报】【价】【仅】【4】【.】【3】【万】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【开】【发】【商】【觉】【得】【太】【低】【了】【,】【不】【想】【卖】【。】【如】【今】【清】【晰】【通】【知】【咱】【们】【,】【本】【年】【以】【内】【不】【开】【了】【。】【”】【金】【女】【士】【通】【知】【记】【者】【,】【如】【今】【售】【楼】【处】【电】【话】【也】【没】【人】【接】【了】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【记】【者】【测】【验】【拨】【打】【世】【茂】【云】【图】【售】【楼】【处】【,】【的】【确】【电】【话】【无】【人】【接】【听】【,】【现】【场】【已】【中】【止】【招】【待】【,】【处】【于】【封】【盘】【状】【况】【。】【就】【在】【该】【项】【目】【近】【邻】【的】【另】【一】【个】【新】【盘】【中】【骏】【柏】【景】【湾】【相】【同】【方】【案】【6】【月】【中】【旬】【开】【盘】【,】【至】【今】【也】【没】【拿】【到】【预】【售】【证】【,】【开】【盘】【时】【刻】【待】【定】【。】【与】【世】【茂】【云】【图】【爽】【性】【封】【盘】【不】【一】【样】【的】【是】【,】【中】【骏】【柏】【景】【湾】【售】【楼】【处】【如】【今】【还】【在】【正】【常】【招】【待】【,】【出】【售】【人】【员】【王】【小】【姐】【表】【明】【,】【开】【发】【商】【需】【求】【回】【笼】【资】【金】【,】【仍】【是】【想】【开】【盘】【的】【,】【公】【司】【商】【场】【部】【正】【在】【活】【跃】【与】【政】【府】【交】【流】【,】【期】【望】【赶】【快】【拿】【到】【预】【售】【证】【。】【“】【公】【司】【想】【开】【高】【价】【,】【上】【一】【年】【1】【1】【月】【份】【推】【出】【的】【那】【批】【房】【源】【单】【价】【在】【4】【.】【7】【万】【-】【5】【万】【元】【/】【平】【方】【米】【之】【间】【,】【本】【年】【最】【少】【想】【卖】【5】【.】【5】【万】【元】【/】【平】【方】【米】【左】【右】【。】【但】【是】【世】【茂】【云】【图】【终】【究】【批】【下】【来】【的】【报】【价】【才】【4】【.】【3】【万】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【估】【量】【咱】【们】【的】【报】【价】【也】【没】【经】【过】【。】【”】【王】【小】【姐】【通】【知】【记】【者】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【报】【价】【上】【被】【管】【控】【,】【是】【如】【今】【许】【多】【开】【发】【商】【纠】【结】【的】【要】【害】【点】【—】【—】【想】【卖】【高】【价】【,】【批】【不】【下】【来】【;】【卖】【得】【太】【低】【,】【又】【不】【甘】【愿】【,】【资】【金】【压】【力】【不】【太】【大】【的】【开】【发】【商】【爽】【性】【挑】【选】【不】【去】【领】【预】【售】【证】【,】【封】【盘】【不】【卖】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【还】【有】【些】【开】【发】【商】【经】【过】【“】【装】【饰】【款】【”】【等】【各】【种】【名】【字】【让】【购】【房】【者】【补】【差】【价】【,】【与】【购】【房】【者】【签】【定】【一】【份】【补】【充】【协】【议】【,】【购】【房】【者】【须】【现】【金】【补】【上】【这】【部】【分】【被】【政】【府】【压】【下】【去】【的】【差】【价】【。】【“】【这】【是】【行】【业】【界】【如】【今】【盛】【行】【的】【普】【遍】【景】【象】【。】【”】【有】【开】【发】【商】【这】【么】【表】【明】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【错】【失】【窗】【口】【期】【下】【半】【年】【更】【被】【迫】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【“】【能】【够】【看】【到】【,】【如】【今】【一】【些】【城】【市】【交】【易】【量】【被】【人】【为】【操】【控】【,】【将】【来】【恐】【将】【加】【剧】【商】【场】【的】【误】【判】【。】【”】【新】【城】【控】【股】【副】【总】【裁】【欧】【阳】【捷】【表】【明】【,】【在】【上】【海】【这】【么】【的】【城】【市】【,】【一】【二】【手】【房】【报】【价】【倒】【挂】【的】【景】【象】【已】【见】【怪】【不】【怪】【。】【那】【些】【高】【价】【拿】【地】【的】【项】【目】【在】【现】【行】【控】【房】【价】【的】【方】【针】【逻】【辑】【下】【,】【假】【如】【贱】【价】【入】【市】【,】【极】【有】【也】【许】【赔】【本】【,】【开】【发】【商】【当】【然】【心】【有】【不】【甘】【。】【所】【以】【,】【开】【发】【商】【挑】【选】【缓】【建】【、】【捂】【盘】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【能】【够】【预】【见】【的】【是】【,】【在】【方】【针】【严】【控】【之】【下】【,】【开】【发】【商】【现】【已】【错】【失】【了】【5】【月】【和】【6】【月】【这】【个】【上】【半】【年】【最】【好】【出】【货】【窗】【口】【期】【,】【下】【半】【年】【出】【售】【压】【力】【恐】【将】【更】【大】【,】【尤】【其】【是】【高】【扩】【大】【、】【高】【周】【转】【的】【急】【进】【型】【房】【企】【。】【记】【者】【了】【解】【到】【,】【一】【家】【高】【扩】【大】【公】【司】【本】【年】【在】【上】【海】【的】【多】【个】【高】【端】【项】【目】【至】【今】【未】【获】【得】【预】【售】【证】【而】【无】【法】【开】【盘】【,】【无】【法】【之】【下】【,】【公】【司】【急】【迫】【推】【动】【坐】【落】【松】【江】【泗】【泾】【的】【中】【端】【项】【目】【尽】【早】【开】【盘】【。】【该】【项】【目】【上】【一】【年】【拿】【地】【时】【楼】【板】【价】【已】【近】【4】【万】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【而】【如】【今】【报】【价】【也】【许】【也】【就】【每】【平】【方】【米】【5】【万】【多】【元】【,】【明】【知】【是】【亏】【开】【发】【商】【还】【得】【卖】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【上】【海】【华】【夏】【地】【产】【分】【析】【师】【卢】【文】【曦】【表】【明】【,】【7】【月】【和】【8】【月】【是】【传】【统】【的】【楼】【市】【冷】【季】【,】【下】【半】【年】【只】【要】【9】【月】【和】【1】【0】【月】【能】【够】【等】【待】【。】【“】【但】【本】【年】【银】【行】【放】【贷】【收】【紧】【、】【没】【钱】【可】【贷】【,】【到】【了】【年】【末】【银】【根】【更】【紧】【,】【就】【怕】【到】【时】【候】【即】【使】【供】【应】【量】【增】【加】【了】【,】【房】【贷】【这】【块】【又】【跟】【不】【上】【。】【所】【以】【本】【年】【开】【发】【商】【会】【很】【被】【迫】【。】【”】【<】【/】【p】【>】【 】【 】【当】【万】【家】【乐】【燃】【气】【灶】【发】【动】【时】【,】【电】【路】【中】【的】【电】【压】【太】【高】【时】【,】【(】【燃】【气】【灶】【利】【用】【了】【过】【压】【维】【护】【功】【用】【)】【,】【就】【会】【堵】【截】【电】【源】【不】【会】【发】【动】【来】【维】【护】【燃】【气】【灶】【,】【呈】【现】【这】【种】【情】【况】【时】【就】【需】【要】【换】【个】【减】【压】【阀】【测】【验】【一】【下】【,】【应】【当】【就】【能】【够】【了】【。】

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1【<】【t】【d】【 】【c】【l】【a】【s】【s】【=】【"】【e】【t】【7】【"】【 】【h】【e】【i】【g】【h】【t】【=】【"】【1】【9】【"】【 】【w】【i】【d】【t】【h】【=】【"】【7】【2】【"】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【f】【o】【n】【t】【-】【s】【i】【z】【e】【:】【1】【0】【p】【t】【;】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【c】【e】【n】【t】【e】【r】【;】【v】【e】【r】【t】【i】【c】【a】【l】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【m】【i】【d】【d】【l】【e】【;】【"】【>】【<】【/】【t】【d】【>】

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20200219,【<】【/】【t】【a】【b】【l】【e】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【2】【e】【m】【;】【"】【>】【<】【p】【>】【&】【n】【b】【s】【p】【;】【<】【/】【p】【>】

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【1】【0】【<】【t】【d】【 】【c】【l】【a】【s】【s】【=】【"】【e】【t】【5】【"】【 】【h】【e】【i】【g】【h】【t】【=】【"】【1】【9】【"】【 】【w】【i】【d】【t】【h】【=】【"】【1】【4】【1】【"】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【f】【o】【n】【t】【-】【s】【i】【z】【e】【:】【1】【0】【p】【t】【;】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【c】【e】【n】【t】【e】【r】【;】【v】【e】【r】【t】【i】【c】【a】【l】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【m】【i】【d】【d】【l】【e】【;】【"】【>】【7】【0】

黄冠贵宾会靠谱吗

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】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【"】【c】【e】【n】【t】【e】【r】【"】【>】【<】【B】【>】【<】【/】【B】【>】【<】【/】【T】【D】【>】【<】【/】【T】【R】【>】【<】【/】【T】【A】【B】【L】【E】【>】【<】【/】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【/】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【⊙】【记】【者】【 】【朱】【楠】【 】【○】【修】【改】【 】【全】【泽】【源】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【炽】【热】【湿】【润】【的】【初】【夏】【,】【上】【海】【(】【楼】【盘】【)】【楼】【市】【反】【常】【寂】【静】【。】【本】【年】【5】【月】【,】【上】【海】【一】【手】【房】【成】【交】【面】【积】【同】【比】【下】【滑】【2】【8】【.】【1】【%】【;】【6】【月】【颓】【势】【加】【剧】【,】【6】【月】【1】【日】【至】【1】【8】【日】【,】【上】【海】【新】【建】【商】【品】【住】【宅】【成】【交】【5】【5】【.】【4】【万】【平】【方】【米】【,】【同】【比】【下】【滑】【4】【5】【%】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【数】【据】【冰】【冷】【的】【背】【面】【是】【调】【控】【方】【针】【的】【苛】【刻】【。】【记】【者】【了】【解】【到】【,】【本】【年】【以】【来】【,】【上】【海】【一】【手】【房】【调】【控】【益】【发】【收】【紧】【,】【不】【少】【开】【发】【商】【反】【映】【,】【年】【头】【还】【少】【数】【放】【行】【高】【端】【项】【目】【预】【售】【许】【可】【证】【(】【简】【称】【“】【预】【售】【证】【”】【)】【,】【而】【近】【期】【上】【海】【市】【中】【心】【单】【价】【1】【0】【万】【元】【以】【上】【的】【项】【目】【预】【售】【证】【简】【直】【无】【一】【放】【行】【,】【乃】【至】【报】【价】【报】【批】【都】【不】【予】【受】【理】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【一】【方】【面】【是】【严】【控】【预】【售】【证】【的】【发】【放】【,】【如】【今】【沪】【上】【单】【价】【5】【万】【元】【以】【上】【的】【商】【品】【住】【宅】【都】【在】【排】【队】【等】【预】【售】【证】【。】【另】【一】【方】【面】【由】【于】【获】【批】【报】【价】【大】【大】【低】【于】【预】【期】【,】【亦】【有】【开】【发】【商】【自】【动】【不】【领】【预】【售】【证】【,】【“】【捂】【盘】【”】【惜】【售】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【一】【个】【值】【得】【注】【意】【的】【细】【节】【是】【,】【本】【年】【6】【月】【1】【6】【日】【,】【上】【海】【市】【房】【子】【办】【理】【局】【建】【立】【,】【主】【要】【责】【任】【是】【住】【宅】【保】【证】【、】【房】【子】【办】【理】【、】【房】【地】【产】【商】【场】【监】【管】【等】【有】【关】【方】【针】【研】【究】【、】【方】【针】【履】【行】【和】【行】【业】【办】【理】【。】【这】【在】【不】【少】【开】【发】【商】【看】【来】【,】【新】【建】【立】【的】【房】【管】【局】【的】【首】【要】【任】【务】【即】【是】【管】【控】【房】【价】【,】【短】【期】【内】【上】【海】【楼】【市】【办】【理】【和】【严】【控】【并】【无】【放】【松】【也】【许】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【高】【端】【项】【目】【预】【售】【证】【几】【无】【放】【行】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【“】【正】【本】【本】【年】【3】【月】【方】【案】【要】【开】【的】【一】【批】【房】【源】【,】【可】【到】【如】【今】【还】【没】【拿】【到】【预】【售】【证】【。】【一】【切】【单】【价】【5】【万】【元】【以】【上】【的】【项】【目】【都】【在】【排】【队】【等】【预】【售】【证】【,】【还】【不】【知】【道】【要】【比】【及】【啥】【时】【候】【。】【”】【在】【静】【安】【区】【某】【沪】【上】【闻】【名】【豪】【宅】【楼】【盘】【的】【售】【楼】【处】【,】【出】【售】【人】【员】【无】【法】【地】【向】【记】【者】【表】【明】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【从】【3】【月】【至】【今】【,】【该】【售】【楼】【处】【每】【天】【都】【有】【人】【上】【门】【问】【询】【,】【尤】【其】【是】【传】【出】【行】【将】【开】【盘】【的】【那】【段】【日】【子】【,】【售】【楼】【处】【摩】【肩】【接】【踵】【,】【看】【房】【、】【选】【房】【的】【客】【户】【川】【流】【不】【息】【,】【由】【于】【房】【源】【少】【、】【客】【户】【多】【,】【不】【少】【客】【户】【为】【了】【能】【挑】【到】【中】【意】【的】【房】【子】【,】【还】【故】【意】【跟】【出】【售】【人】【员】【搞】【好】【联】【系】【,】【乃】【至】【暗】【示】【有】【“】【好】【处】【费】【”】【。】【但】【是】【,】【跟】【着】【预】【售】【证】【的】【遥】【遥】【无】【期】【,】【这】【些】【客】【户】【也】【逐】【渐】【失】【去】【了】【耐】【性】【。】【“】【之】【前】【是】【客】【户】【每】【天】【盯】【着】【咱】【们】【,】【如】【今】【咱】【们】【隔】【段】【时】【刻】【打】【电】【话】【曩】【昔】【保】【护】【一】【下】【,】【人】【家】【都】【懒】【得】【理】【咱】【们】【了】【。】【”】【出】【售】【员】【小】【陈】【通】【知】【记】【者】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【这】【个】【豪】【宅】【项】【意】【图】【开】【发】【商】【是】【一】【家】【闻】【名】【央】【企】【,】【其】【开】【发】【的】【“】【府】【”】【系】【列】【商】【品】【颇】【有】【商】【场】【闻】【名】【度】【。】【该】【项】【目】【内】【部】【人】【士】【向】【记】【者】【泄】【漏】【,】【本】【来】【3】【月】【方】【案】【开】【盘】【时】【预】【售】【证】【还】【不】【像】【如】【今】【这】【么】【难】【拿】【,】【仅】【仅】【报】【价】【被】【政】【府】【约】【束】【得】【很】【低】【。】【“】【批】【下】【来】【的】【预】【售】【报】【价】【比】【上】【一】【年】【5】【月】【开】【盘】【的】【报】【价】【还】【低】【,】【咱】【们】【其】【时】【就】【没】【领】【预】【售】【证】【,】【想】【跟】【政】【府】【再】【磨】【一】【磨】【报】【价】【。】【谁】【知】【这】【一】【磨】【,】【连】【证】【都】【拿】【不】【到】【了】【。】【”】【该】【人】【士】【表】【明】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【记】【者】【从】【多】【家】【市】【中】【心】【豪】【宅】【项】【目】【处】【得】【到】【了】【相】【同】【的】【说】【法】【。】【融】【创】【我】【国】【旗】【下】【的】【滨】【江】【壹】【号】【院】【至】【今】【没】【有】【获】【得】【预】【售】【证】【,】【依】【照】【该】【项】【目】【内】【部】【人】【士】【的】【说】【法】【,】【公】【司】【对】【该】【项】【意】【图】【预】【期】【报】【价】【是】【1】【5】【万】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【而】【政】【府】【如】【今】【最】【高】【只】【能】【批】【到】【1】【2】【.】【8】【万】【元】【/】【平】【方】【米】【。】【“】【都】【在】【排】【队】【,】【市】【中】【心】【单】【价】【1】【0】【万】【元】【以】【上】【的】【楼】【盘】【简】【直】【一】【个】【都】【没】【放】【。】【”】【该】【人】【士】【通】【知】【记】【者】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【相】【同】【在】【等】【候】【预】【售】【证】【的】【,】【还】【有】【福】【建】【房】【企】【泰】【禾】【集】【团】【(】【0】【0】【0】【7】【3】【2】【,】【股】【吧】【)】【旗】【下】【坐】【落】【新】【江】【湾】【城】【的】【泰】【禾】【宅】【院】【。】【该】【项】【目】【地】【块】【是】【信】【达】【地】【产】【(】【6】【0】【0】【6】【5】【7】【,】【股】【吧】【)】【于】【2】【0】【1】【5】【年】【1】【1】【月】【以】【7】【3】【亿】【元】【的】【高】【价】【摘】【得】【,】【楼】【板】【价】【近】【5】【万】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【其】【时】【业】【界】【预】【估】【将】【来】【项】【目】【预】【售】【报】【价】【最】【少】【在】【1】【0】【万】【元】【/】【平】【方】【米】【以】【上】【。】【2】【0】【1】【6】【年】【1】【月】【,】【信】【达】【引】【进】【泰】【禾】【作】【为】【合】【作】【伙】【伴】【,】【由】【泰】【禾】【详】【细】【操】【盘】【创】【造】【旗】【下】【“】【宅】【院】【”】【系】【列】【高】【端】【商】【品】【。】【据】【公】【司】【内】【部】【人】【士】【泄】【漏】【,】【该】【项】【目】【如】【今】【也】【未】【获】【得】【预】【售】【证】【,】【也】【许】【批】【下】【来】【的】【报】【价】【会】【显】【着】【低】【于】【预】【期】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【报】【价】【批】【阅】【须】【过】【两】【道】【关】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【据】【记】【者】【了】【解】【,】【如】【今】【上】【海】【预】【售】【商】【品】【住】【宅】【的】【报】【价】【批】【阅】【须】【经】【两】【道】【手】【续】【关】【,】【区】【政】【府】【有】【关】【部】【分】【批】【阅】【通】【往】【后】【,】【还】【须】【上】【报】【市】【级】【主】【管】【单】【位】【把】【关】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【“】【如】【今】【只】【要】【是】【能】【开】【盘】【的】【新】【房】【,】【批】【下】【来】【的】【报】【价】【必】【定】【比】【二】【手】【房】【报】【价】【要】【低】【,】【客】【户】【也】【都】【理】【解】【,】【所】【以】【都】【觉】【得】【只】【要】【能】【买】【到】【房】【即】【是】【赚】【了】【,】【托】【各】【种】【联】【系】【来】【买】【房】【的】【人】【太】【多】【了】【。】【”】【有】【开】【发】【商】【向】【记】【者】【直】【言】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【记】【者】【在】【查】【询】【中】【了】【解】【到】【,】【如】【今】【上】【海】【不】【但】【约】【束】【单】【价】【5】【万】【元】【以】【上】【楼】【盘】【预】【售】【证】【的】【发】【放】【,】【还】【约】【束】【项】【目】【“】【网】【签】【”】【。】【比】【方】【,】【静】【安】【区】【每】【个】【项】【目】【一】【个】【月】【内】【的】【网】【签】【总】【金】【额】【不】【得】【超】【越】【5】【亿】【元】【。】【各】【个】【区】【规】【则】【的】【金】【额】【不】【尽】【相】【同】【,】【但】【意】【图】【都】【是】【为】【了】【操】【控】【当】【月】【预】【售】【商】【品】【住】【宅】【的】【均】【价】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【值】【得】【注】【意】【的】【是】【,】【6】【月】【1】【6】【日】【,】【上】【海】【市】【住】【建】【委】【经】【上】【海】【市】【委】【、】【市】【政】【府】【赞】【同】【将】【承】【当】【的】【住】【宅】【保】【证】【、】【房】【子】【办】【理】【、】【房】【地】【产】【商】【场】【监】【管】【等】【有】【关】【方】【针】【研】【究】【、】【方】【针】【履】【行】【和】【行】【业】【办】【理】【责】【任】【划】【出】【,】【建】【立】【上】【海】【市】【房】【子】【办】【理】【局】【,】【作】【为】【上】【海】【市】【住】【建】【委】【的】【部】【分】【办】【理】【组】【织】【,】【组】【织】【标】【准】【为】【副】【局】【级】【。】【这】【在】【不】【少】【开】【发】【商】【看】【来】【,】【新】【建】【立】【的】【房】【管】【局】【的】【首】【要】【任】【务】【即】【是】【管】【控】【房】【价】【,】【因】【而】【短】【期】【内】【上】【海】【对】【楼】【市】【的】【办】【理】【和】【严】【控】【并】【无】【放】【松】【也】【许】【。】【开】【发】【商】【内】【部】【撒】【播】【的】【一】【个】【说】【法】【是】【,】【本】【年】【上】【半】【年】【,】【虹】【口】【区】【仅】【批】【了】【一】【个】【单】【价】【超】【越】【1】【0】【万】【元】【的】【楼】【盘】【预】【售】【证】【,】【不】【久】【区】【有】【关】【部】【分】【领】【导】【即】【被】【上】【级】【约】【谈】【,】【普】【陀】【区】【也】【有】【相】【似】【状】【况】【发】【作】【。】【市】【中】【心】【尔】【后】【至】【今】【再】【没】【有】【高】【价】【项】【目】【拿】【到】【预】【售】【许】【可】【证】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【报】【价】【卖】【不】【高】【宁】【可】【“】【封】【盘】【”】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【市】【中】【心】【高】【端】【项】【目】【想】【卖】【卖】【不】【了】【,】【而】【中】【外】【环】【等】【外】【围】【区】【域】【的】【项】【目】【却】【有】【“】【捂】【盘】【”】【痕】【迹】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【购】【房】【者】【金】【女】【士】【本】【年】【一】【直】【在】【浦】【东】【三】【林】【区】【域】【寻】【觅】【适】【宜】【的】【在】【售】【新】【盘】【,】【5】【月】【份】【坐】【落】【外】【环】【线】【邻】【近】【的】【世】【茂】【云】【图】【预】【备】【加】【推】【房】【源】【,】【出】【售】【人】【员】【称】【新】【房】【源】【估】【量】【将】【在】【6】【月】【底】【开】【盘】【,】【报】【价】【大】【概】【在】【5】【万】【元】【/】【平】【方】【米】【。】【“】【成】【果】【到】【了】【6】【月】【份】【,】【开】【发】【商】【说】【不】【开】【了】【,】【由】【于】【政】【府】【批】【的】【报】【价】【仅】【4】【.】【3】【万】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【开】【发】【商】【觉】【得】【太】【低】【了】【,】【不】【想】【卖】【。】【如】【今】【清】【晰】【通】【知】【咱】【们】【,】【本】【年】【以】【内】【不】【开】【了】【。】【”】【金】【女】【士】【通】【知】【记】【者】【,】【如】【今】【售】【楼】【处】【电】【话】【也】【没】【人】【接】【了】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【记】【者】【测】【验】【拨】【打】【世】【茂】【云】【图】【售】【楼】【处】【,】【的】【确】【电】【话】【无】【人】【接】【听】【,】【现】【场】【已】【中】【止】【招】【待】【,】【处】【于】【封】【盘】【状】【况】【。】【就】【在】【该】【项】【目】【近】【邻】【的】【另】【一】【个】【新】【盘】【中】【骏】【柏】【景】【湾】【相】【同】【方】【案】【6】【月】【中】【旬】【开】【盘】【,】【至】【今】【也】【没】【拿】【到】【预】【售】【证】【,】【开】【盘】【时】【刻】【待】【定】【。】【与】【世】【茂】【云】【图】【爽】【性】【封】【盘】【不】【一】【样】【的】【是】【,】【中】【骏】【柏】【景】【湾】【售】【楼】【处】【如】【今】【还】【在】【正】【常】【招】【待】【,】【出】【售】【人】【员】【王】【小】【姐】【表】【明】【,】【开】【发】【商】【需】【求】【回】【笼】【资】【金】【,】【仍】【是】【想】【开】【盘】【的】【,】【公】【司】【商】【场】【部】【正】【在】【活】【跃】【与】【政】【府】【交】【流】【,】【期】【望】【赶】【快】【拿】【到】【预】【售】【证】【。】【“】【公】【司】【想】【开】【高】【价】【,】【上】【一】【年】【1】【1】【月】【份】【推】【出】【的】【那】【批】【房】【源】【单】【价】【在】【4】【.】【7】【万】【-】【5】【万】【元】【/】【平】【方】【米】【之】【间】【,】【本】【年】【最】【少】【想】【卖】【5】【.】【5】【万】【元】【/】【平】【方】【米】【左】【右】【。】【但】【是】【世】【茂】【云】【图】【终】【究】【批】【下】【来】【的】【报】【价】【才】【4】【.】【3】【万】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【估】【量】【咱】【们】【的】【报】【价】【也】【没】【经】【过】【。】【”】【王】【小】【姐】【通】【知】【记】【者】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【报】【价】【上】【被】【管】【控】【,】【是】【如】【今】【许】【多】【开】【发】【商】【纠】【结】【的】【要】【害】【点】【—】【—】【想】【卖】【高】【价】【,】【批】【不】【下】【来】【;】【卖】【得】【太】【低】【,】【又】【不】【甘】【愿】【,】【资】【金】【压】【力】【不】【太】【大】【的】【开】【发】【商】【爽】【性】【挑】【选】【不】【去】【领】【预】【售】【证】【,】【封】【盘】【不】【卖】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【还】【有】【些】【开】【发】【商】【经】【过】【“】【装】【饰】【款】【”】【等】【各】【种】【名】【字】【让】【购】【房】【者】【补】【差】【价】【,】【与】【购】【房】【者】【签】【定】【一】【份】【补】【充】【协】【议】【,】【购】【房】【者】【须】【现】【金】【补】【上】【这】【部】【分】【被】【政】【府】【压】【下】【去】【的】【差】【价】【。】【“】【这】【是】【行】【业】【界】【如】【今】【盛】【行】【的】【普】【遍】【景】【象】【。】【”】【有】【开】【发】【商】【这】【么】【表】【明】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【错】【失】【窗】【口】【期】【下】【半】【年】【更】【被】【迫】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【“】【能】【够】【看】【到】【,】【如】【今】【一】【些】【城】【市】【交】【易】【量】【被】【人】【为】【操】【控】【,】【将】【来】【恐】【将】【加】【剧】【商】【场】【的】【误】【判】【。】【”】【新】【城】【控】【股】【副】【总】【裁】【欧】【阳】【捷】【表】【明】【,】【在】【上】【海】【这】【么】【的】【城】【市】【,】【一】【二】【手】【房】【报】【价】【倒】【挂】【的】【景】【象】【已】【见】【怪】【不】【怪】【。】【那】【些】【高】【价】【拿】【地】【的】【项】【目】【在】【现】【行】【控】【房】【价】【的】【方】【针】【逻】【辑】【下】【,】【假】【如】【贱】【价】【入】【市】【,】【极】【有】【也】【许】【赔】【本】【,】【开】【发】【商】【当】【然】【心】【有】【不】【甘】【。】【所】【以】【,】【开】【发】【商】【挑】【选】【缓】【建】【、】【捂】【盘】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【能】【够】【预】【见】【的】【是】【,】【在】【方】【针】【严】【控】【之】【下】【,】【开】【发】【商】【现】【已】【错】【失】【了】【5】【月】【和】【6】【月】【这】【个】【上】【半】【年】【最】【好】【出】【货】【窗】【口】【期】【,】【下】【半】【年】【出】【售】【压】【力】【恐】【将】【更】【大】【,】【尤】【其】【是】【高】【扩】【大】【、】【高】【周】【转】【的】【急】【进】【型】【房】【企】【。】【记】【者】【了】【解】【到】【,】【一】【家】【高】【扩】【大】【公】【司】【本】【年】【在】【上】【海】【的】【多】【个】【高】【端】【项】【目】【至】【今】【未】【获】【得】【预】【售】【证】【而】【无】【法】【开】【盘】【,】【无】【法】【之】【下】【,】【公】【司】【急】【迫】【推】【动】【坐】【落】【松】【江】【泗】【泾】【的】【中】【端】【项】【目】【尽】【早】【开】【盘】【。】【该】【项】【目】【上】【一】【年】【拿】【地】【时】【楼】【板】【价】【已】【近】【4】【万】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【而】【如】【今】【报】【价】【也】【许】【也】【就】【每】【平】【方】【米】【5】【万】【多】【元】【,】【明】【知】【是】【亏】【开】【发】【商】【还】【得】【卖】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【上】【海】【华】【夏】【地】【产】【分】【析】【师】【卢】【文】【曦】【表】【明】【,】【7】【月】【和】【8】【月】【是】【传】【统】【的】【楼】【市】【冷】【季】【,】【下】【半】【年】【只】【要】【9】【月】【和】【1】【0】【月】【能】【够】【等】【待】【。】【“】【但】【本】【年】【银】【行】【放】【贷】【收】【紧】【、】【没】【钱】【可】【贷】【,】【到】【了】【年】【末】【银】【根】【更】【紧】【,】【就】【怕】【到】【时】【候】【即】【使】【供】【应】【量】【增】【加】【了】【,】【房】【贷】【这】【块】【又】【跟】【不】【上】【。】【所】【以】【本】【年】【开】【发】【商】【会】【很】【被】【迫】【。】【”】【<】【/】【p】【>】【 】【 】【当】【万】【家】【乐】【燃】【气】【灶】【发】【动】【时】【,】【电】【路】【中】【的】【电】【压】【太】【高】【时】【,】【(】【燃】【气】【灶】【利】【用】【了】【过】【压】【维】【护】【功】【用】【)】【,】【就】【会】【堵】【截】【电】【源】【不】【会】【发】【动】【来】【维】【护】【燃】【气】【灶】【,】【呈】【现】【这】【种】【情】【况】【时】【就】【需】【要】【换】【个】【减】【压】【阀】【测】【验】【一】【下】【,】【应】【当】【就】【能】【够】【了】【。】【<】【/】【t】【d】【>】

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